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  • 蔚蓝观园4号楼地下室漏水问题
    徐先生2014年09月19日117.36.*.*

    给天朗集团的一封信<br><br>我是蔚蓝观园4号一单元的一名业主,现代表4号楼一单元全体业主向贵公司总部反应几个问题,因为以下这些问题,我们已多次向小区物业反应,但至今未回复何时给予解决,也未见采取任何实质性修补措施。具体问题如下:<br>1、从2013年下半年入住至今,一楼到地下室一直存在墙体渗漏水情况。负一层楼梯间墙面乳胶漆已全部脱落,大量渗漏水直接蔓延流水至负一层通往地下室的铁门处,水流成河。物业仅采取临时在水中放置了两块窄小木板的措施,老人及孩子通过时存在极大的人身安全隐患。同时楼体长期漏水浸泡,我们认为直接影响楼体寿命,直接威胁到业主人身安全。<br>2、一楼通往地下室楼梯间的应急灯不亮,物业答复说灯要从总部申请,我们因此质疑贵公司总部的工作流程设置和工作效率:几个灯两个月都无法申请到位吗?很可笑,这么大的公司,买几个灯都要几个月时间。在负一层楼梯间地面漏水及通往负一层货梯故障的情况下,多次有业主在通过此处时摔倒。<br>3、单元门一层入口处顶上防水玻璃有无数裂纹破损,给物业多次反映但迟迟未见更换,持续时间至少已半年有余。假如在业主通过时被顶上玻璃掉落砸到,造成的人身事故天朗集团如何承担。<br><br>我们业主当初在购买天朗集团的住宅时,也是充分信任并热爱天朗品牌而选择安家于此。但经过入住以来一年多的时间,我们认为,目前的物业服务品质根本不能与之一级物业收费标准相匹配,也辜负了天朗集团良好的社会声誉。<br><br>现在我们提出以下要求:限期解决上述问题并将处理措施及计划公开发布。<br>如果天朗集团总部或观园物业不能给出解决时间及积极进行维修处理,我们有权停交物业费,直至问题解决为止。如收到问题后仍推诿搪塞,不予解决, 4号楼全部业主将通过媒体、市政府上访等方式维权!<br>备注:听其他业主说5号楼和7号楼也漏水。<br><br><br>                                    二O一四年九月<br>

    天朗回复:2014年10月09日 13:57:32
    蔚蓝开发公司于2014年9月17日接到集团客服通知,2014年9月18日开发公司工程部协同物业进行现场核实,因雨天影响,无法开展维修排查工作。9月25日开发公司组织维修单位开始维修排查,预计于10月8日前确认最终维修方案,以便物业公司组织开展维修工作。
  • 关于停车卡办理
    许先生2014年07月29日124.115.*.*

    我是蔚蓝花城一名业主,现在对天朗服务失望透顶,尤其是停车问题,现小区停车实行计时方式我感觉对我们业主很不公平,既然不给办理停车卡理由是没有车位,那为什么计时就有车位呢?为什么还有不用办卡包月的呢?为什么再三推辞不给我们公示办卡明细单呢?同样大家都是花城的业主共同的权益为什么不能享受同样的待遇呢?(物业费我看还是一样的收取标准啊------),我希望天朗集团能调查解决小区停车卡办理的切实利益问题。<br>1、给我们每户一个办理停车卡的权利。<br>2、公示办卡明细。<br>3、物业服务态度要提高。

    天朗回复:2014年09月02日 10:51:28
    许先生您好,对于你所提出的三个问题我们逐一给您进行解释!
     第一个问题:
    蔚蓝花城小区现有停车位共计650个(其中地面550个,地下100个),小区业主现有车辆多达1200余辆且在逐年增加。现物业服务中心已办理包月卡850张(地面:750张,地下:100张),已严重饱和并且已经严重影响了小区的消防通道(自2011年始已多次受到消防整改通知)。如按目前情况将业主第一辆车办为月卡,小区的人行通道都将难以通行,消防和救护通道更是无法保障。所以,目前采取此种措施亦是无奈之举。
    第二个问题
    小区业主办理停车卡的明细因为涉及到业主的个人隐私我们无法也无权进行公示。
    第三个问题
    对于您所提出的物业服务态度问题因为您在留言上所述较为模糊,我们无法进行针对性的提升。但是我们会进一步加强员工的培训,以迄全面提升我们的服务水平。
    希望以上的回复您能满意,也希望您对此能予以谅解!
  • 西安蔚蓝国际2期D座南边楼(蔚蓝机电广场)上的空调噪音声音太大,一直要响到晚上2点以后才关掉,每天晚上关上窗户声音都太大,请天朗集团早日处理。谢谢
    颜先生2014年07月24日222.90.*.*

    西安蔚蓝国际2期D座楼南边楼上(蔚蓝机电广场)的空调噪音声音太大,一直要响到晚上2点以后才关掉,每天晚上关上窗户声音都太大,请天朗集团早日处理。谢谢

    天朗回复:2014年09月02日 10:52:36
    尊敬的业主您好: 首先,非常感谢您对我们工作的支持,您反映的问题我们会立即核实,同时会积极跟进,再次感谢您对我们的工作的支持。  
  • 蔚蓝东庭项目窗户设计类型
    张先生2014年07月03日118.186.*.*

    我是蔚蓝东庭项目的业主,想咨询下该项目的窗户设计类型是内开型、外开型还是推拉型?是否有专业的设计图纸可供业主参考?谢谢

    天朗回复:2014年09月02日 10:54:11
    东庭项目住宅部分窗户的材质为塑钢材质中空玻璃,外窗采用平开窗(内开)形式。(注:厨房为推拉窗、卫生间为上悬窗)。因政府最新的规范要求,高层住宅窗户必须采用内开形式,所以东庭项目卧室和客厅部分的窗户为内开形式。
  • 对物业的看法
    王先生2014年06月30日36.43.*.*

    天朗集团你好:<br>我是相信天朗集团的口碑而购买了天朗御湖的房产,但我入住后给我的印象有好有坏,好的是天朗御湖的绿化搞得很好,我观察了一下,搞绿化的是广西的工人,工作很认真,很专业,所以干出来的产品很好,绿化很到位,符合天朗的大品牌的要求和形象。<br>不好的有:1、天朗御湖的保安素质很差,很难沟通,比如家  具的送货车,进入小区,保安说要15分钟出来,附则要交20元。请想想15分钟......?<br>          2、天朗御湖的物业接到业主投诉后,接电话的态度很好,说是给领导汇报后,马上办,可事实就是不办,几天,一个星期,投诉的问题还是老样子。<br>          3、天朗御湖小区内是不让电动自行车行驶的,是为了行人的安全,业主的电动自行车都是在地下停车场停,可是物业工作人员的电动自行车却可以在小区内行驶。为什么是两样的标准?<br>           4、收费不透明,近期天朗御湖的业主有几次在物业聚集是关于,物业费,电费,水费、停车费的收费问题,大家说收费太高,比如电费0.65元/度,我个人对这个问题是这样看的,关于物业费,电费,水费、停车费的收费问题,是一个很简单的问题,收费的标准请出示、公示、西安物价局关于对天朗御湖小区收费文件,就可以给业主一个很好地解释。<br>          5、建议天朗御湖物业协助业主尽快成立业主委员会,这样以后业主有什么诉求和建议就可以和物业进行很好地沟通,而不是业主自己到物业去闹。

    天朗回复:2014年07月03日 14:14:28
    尊敬业主您好:
        首先感谢您提出的宝贵意见及建议,就您提出的问题回复如下:
        1、在业主集中入住期,御湖物业中心实行搬家车辆不限时间免费停放,目前入住不集中,则实施搬家车辆2小时内免费政策,2小时以上按照物价局审批价格进行收费,如有个别保安违反规定请您第一时间向物业中心进行反应。
        2、御湖物业服务中心重视业主日常报事处理效率,安排专人进行报事跟进处理,如您报修问题未得到及时、妥善的解决,请您及时向物业中心进行反馈。
        3、为提高园区巡逻效率,我中心采购三辆自行车用于日常巡逻使用,自行车行驶速度也进行了严格规定,敬请您的理解。
        4、天朗御湖小区各项收费标准均按照市物价局要求在物业服务中心进行公示,水电费公摊测算也将于2014年7月15日前对业主进行公示。
        5、天朗物业重视与业主间的沟通。业主委员会是由业主发起要求,在主管部门指导下按照既定程序完成设立,物业会积极配合。  
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